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三、监理工作流程

（一）抓好事前质量控制：

1、建筑装饰装修设计、施工和材料使用必须严格遵守建筑装饰装修防火规范，建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能和有害物质的限量应符合现行国家标准规定，所有用于本工程的材料应满足设计及规范要求，主要材料按照合同要求对其进行见证取样送检。

2、监理人员与施工方有关人员须熟悉本工程装饰种类、材料要求、色彩规定、饰面布置。材料采集、进场材料验收、进场后需复验的材料，材料应有产品合格证书、中文说明书及相关检测报告。检查装修材料有害物质限量标准。见证取样送检等事项均按规定实施。

3、审查质量管理体系是否符合规定。审查施工单位提交的技术、质量、安全交底、施工机具是否满足齐全。

4、所有进场材料，监理人员应对品种、规格、外观和尺寸进行抽查验收。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明及相关性能的检测报告，进口产品应按规定进行商品检验。

5、熟悉设计图纸及相关规范。

file:///C:/Users/Administrator/AppData/Local/Temp/ksohtml11800/wps1.png 工程材料、构配件和设备质量控制基本程序

（二）、做好事中控制工作：

1、建筑装饰工程应在基体的质量验收合格后施工；按照不同装饰类别，实施事中控制。

2、做好日常巡视检查，及时发现施工工程中的质量安全问题，要求施工单位及时整改

3、进行施工工艺过程质量控制工作，检查工序质量，严格工序交接检查制度， 做好隐蔽工程的检查验收。

4、进行质量监督，行使质量监督权，认真做好质量签证工作，行使质量否决权，协助做好付款控制。

5、 做好中间质量验收准备工作，做好项目竣工验收工作，审查项目竣工图。

6、监理工作流程：

file:///C:/Users/Administrator/AppData/Local/Temp/ksohtml11800/wps2.png

监理工作流程图

四、监理工作的控制要点及目标值

（一）、监理目标：

（1）质量目标：满足设计文件及规范、合同要求。

（2）工期目标：满足合同约定的工期。

（3）投资目标：按照建设单位与施工单位签订的工程承包合同中的合同造价为控制目标严格控制工程的造价。

（4）安全目标：本工程无亡人事故、无人员重伤、无人员中毒

（二）监理工作的控制要点：

1、抹灰工程

抹灰工程的预控工作

1. 抹灰工程进行之前基层必须经监理、建设等相关单位验收合格。

2. 所采购和进入施工现场的材料已正式报验，色泽、质量，除应有产品合格证外，还应自检和经监理工程师认可。

3. 正式大面积抹灰前应先做样板间，经鉴定合格和确定施工方案后再安排正式施工（在样板间基础上修订完善工艺做法，做好技术交底和技术培训）。

抹灰工程施工质量监理要点

1．审查施工单位提高的水泥砂浆配合比，要求施工单位施工前对原材料进行取样送检。

2．抹灰前清理干净墙面基层的尘土、污垢、油渍，墙面打靶间距不大于1.5m，不同材质交接处应挂镀锌钢丝网，混凝土墙面应进行甩浆，抹灰施工前使用喷壶对墙面洒水湿润。

3．抹灰完成后应对抹灰墙面进行洒水养护，养护时间不应小于7d，洒水养护完成后排查抹灰墙面空鼓，对墙面空鼓进行整改时应进行切割处理，不使用电锤拆除防止对周围墙面造成扰动，切割应方正不应随意切割。

4．抹灰完成后施工单位对公区墙面进行实测实量，按照下表所诉进行检测，不合格的要求施工单位反攻重做。

抹灰的允许偏差和检验方法

	项     目							检验方法
主控项目	1		抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。					检查施工记录。
	2		一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。					检查产品合格证书、进场验收记录、复验报告和施工记录。
	3		抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。					检查隐蔽工程验收记录和施工记录。
	4		抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。					观察；用小锤轻击检查；检查施工记录。
一般项目	项目				质  量  标  准			检查方法
	1	表面		普通抹灰	表面光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。			观察；手摸检查。
				高级抹灰	表面光滑、洁净、颜色均匀，无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。
	2	护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰			表面应整齐、光滑；管道后面应平整。			观 察
	3	厚度			抹灰层总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。			检查施工记录
	4	分格缝			分格缝设置应符合设计要求，宽度、深度均匀，表面光滑，楞角整齐。			观察；尺量检查
	5	滴水线（槽）			滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽深度、宽度，均不小于10mm，			观察；尺量检查
	项 目					允许偏差（mm）		检验方法
						普通抹灰	高级抹灰
	1	立面垂直度				4	3	用2m垂直检测尺检查
	2	表面平整度				4	3	用2m靠尺和塞尺检查
	3	阴、阳角方正				4	3	用垂直检测尺检查
	4	分格条（缝）直线度				4	3	拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查
	5	墙裙、勒脚上口直线度				4	3	拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查。

2、内墙涂料

（1）涂料工程使用的腻子，应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹。腻子干燥后，应打磨平整、光滑，并清理干净。要按基层、底涂料和面涂料的性能配套使用。涂料的工作粘度或稠度，必须加以控制，使其在涂料施涂时不流坠、不显刷纹。施涂过程中不得任意稀释。

（2）检查涂料的产品合格证和性能检测报告。其产品品种，型号和性能应符合设计要求。双组分或多组分涂料在施涂前，应按产品说明规定的配合比，根据使用情况分批混合，并在规定的时间内用完。所有涂料在施涂前和施涂过程中，均应充分搅拌。

（3）第一遍腻子施工后待其充分干透后可进行第二遍腻子施工，第一遍用铁抹子横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留搓，每刮一刮最后收光要干净平顺。干燥后磨砂纸，将浮腻子及班迹磨平磨光，再将墙柱表面清扫干净。第二遍腻子施工时要对墙面凹凸不平的地方进行充分修补，二遍腻子完成后需对墙面腻子进行打磨平整，施工单位施工完成后对腻子面进行实测实量检查，按下表所诉内容进行检查，不满足要求的要求施工单位整改活返工。

（4）特别注意阴阳角的方正度及顺直，阴阳角的方正度不得大于4mm，不满足要求的需进行返工处理